大家好 ， 今天本篇文章就来给大家分享付首付要等贷款下来吗 ， 以及首付交完就要贷款吗对应的知识和见解 ， 内容偏长哪个 ， 大家要耐心看完哦 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1交完首付要立刻去银行贷款吗付完首付可以立即申请办理贷款 。一般来说 ， 如果是选择按揭贷款买房的情况下 ， 在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后 ， 就可以向房地产开发商支付首付款 ， 开发商会出具首付款收据 。然后 ， 购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款 。
拓展资料： 买房贷款需要的资料：
1、申请人及配偶***、户口簿原件及复印件各3份 。
2、已婚需提供婚姻状况证明 ， 若离婚需提供离婚证 ， 单身人士需去当地民政局或者居委会打证明 。
3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同 ， 这份合同需由房地产管理局签发 ， 在法律上合法有效的 。
4、首付款发票 。
5、购房者收入证明 。需去公司找财务开税务证明 。6、若购买首套房的话 ， 要上房屋委员会开具无房证明 ， 证明是之一间购买的套房 。
房屋贷款 ， 也被称为房屋抵押贷款 ， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表 ， 并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件 ， 贷款银行经过审查合格 ， 向购房者承诺贷款 ， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押***和公证 ， 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。贷款的贷款期限最长不超过30年 ， 二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行 ， 基准年利率根据贷款年限有所变化 ， 以下是2013年最新贷款利率表 ， （各银行根据房屋情况利率有所上浮） 。
贷款买房应交税费
契税：指由于土地使用权出让、 *** 、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时 ， 向产权承受人征收的一种税赋 。
【付首付要等贷款下来吗，首付交完就要贷款吗】营业税：指对销售房地产的单位和个人 ， 就其营业额按率计征的一种税赋 。
营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人 ， 就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加 。
房产税：指以房屋为征税对象 ， 按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋 。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋 。
个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋 *** 、出租或其他活动并取得收入 ， 就其所得计算征收的一种税赋 。
2交完首付,什么时候办贷款?交首付后 ， 多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的 ， 但合同里对办理贷款的时间会有约定 ， 仔细看下合同 ， 先保证不要违约才好 ， 按照合同约定时间办理贷款 。
【拓展资料】
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中 ， 为抑制房价过快上涨 ， 从2006年6月1日起 ， 个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30% 。考虑到中低收入群众的住房需求 ， 对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定 。
1.一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子 ， 需要以刚买的房产抵押 ， 自己为贷款人申请按揭贷款 。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的***明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明 。一般由开发商集体办理一手房按揭 ， 比较简单 。
2.二手房按揭贷款
买的是二手房 ， 需要以刚买的房产抵押 ， 自己为贷款人申请按揭贷款 。
贷款手续需要：买卖夫妻双方***明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明 。
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