四 ， 办理抵押***、保险工作：购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好抵押***备案的手续 。对于期房来说 ， 在竣工以后 ， 还应该要办理好变更抵押***手续 。
五 ， 购买新房 ， 办理按揭贷款后 ， 房产证的他项权证是抵押在银行的 ， 但是房产证原件还是在户主手里的 。办理房屋抵押贷款时 ， 借款人须携带本人有效***、借款合同 。房产证等材料 ， 到房屋所在地的房管局办理抵押***手续 。在办理抵押***的过程中 ， 房管局会把房屋他项权证给银行 ， 而且会在房产证上盖抵押章 ， 这表示此房屋已作抵押 ， 不过该房产证还是由借款人自己保管 。但是 ， 待借款人结清贷款后 ， 仍需携带房产证、本人有效***、贷款结清证明、房屋他项权证等材料 ， 到原办理抵押***的房管局办理撤销抵押***手续 ， 这样房子才属于借款人所有 。办理房贷后多久开始还贷款
六 ， 办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的 ， 只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的 。房贷批下来 ， 要看是还款已放 。审批通过还需要等有额度来放款 ， 如果这个月6号放下来 ， 一般是在下个月6号首次扣款 ， 当然要看贷款合同 ， 有的银行是在20号扣款的 。房贷合同问银行要 ， 一般银行业务员会把合同放在售楼处 ， 通知你去拿 ， 一般不会邮寄 ， 除非你有要求 ， 请自行联系银行 。
七 ， 银行贷款发放完 ， 你的房款就已经全部交足了 ， 去开发商那开具发票 ， 就行了 ， 银行会给你贷款合同和借款凭证 ， 有的银行还会给还款计划书 。
5完首付后多久可以办贷款付完首付可以立即申请办理贷款 。一般来说 ， 如果是选择按揭贷款买房的情况下 ， 在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后 ， 就可以向房地产开发商支付首付款 ， 开发商会出具首付款收据 。然后 ， 购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款 。
买房贷款需要的资料：
1、申请人及配偶***、户口簿原件及复印件各3份 。
2、已婚需提供婚姻状况证明 ， 若离婚需提供离婚证 ， 单身人士需去当地民政局或者居委会打证明 。
3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同 ， 这份合同需由房地产管理局签发 ， 在法律上合法有效的 。
4、首付款发票 。
5、购房者收入证明 。需去公司找财务开税务证明 。6、若购买首套房的话 ， 要上房屋委员会开具无房证明 ， 证明是之一间购买的套房 。
拓展资料：
房屋贷款 ， 也被称为房屋抵押贷款 ， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表 ， 并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件 ， 贷款银行经过审查合格 ， 向购房者承诺贷款 ， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押***和公证 ， 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。贷款的贷款期限最长不超过30年 ， 二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行 ， 基准年利率根据贷款年限有所变化 ， 以下是2013年最新贷款利率表 ， （各银行根据房屋情况利率有所上浮） 。
OK ， 本文到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
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