办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明) 。
2、购房协议书正本 。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等 ， 包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。
5、开发商的收款帐号1份 。
文章插图
3请教贷款买车 ， 是先交首付还是等贷款批下先交首付 。
办理按揭车贷款的流程：
1、在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；
2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；
3、经调查同意后签订合同；
4、办理汽车公证、抵押等手续；
5、银行放款；
6、贷款还清后 ， 注销质押凭证 ， 并退还给客户 。
拓展资料：
一、定义：贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解 ， 就是需要利息的借钱 。
二、还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式 。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式 。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还 ， 同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式 。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕 ， 贷款按日计息 ， 利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请 ， 可以提前偿还部分贷款金额 ， 一般金额为1万或1万的整数倍 ， 偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书 ， 其中还款金额与还款年限是发生变化的 ， 但还款方式是不变的 ， 且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请 ， 可以提前偿还全部贷款金额 ， 偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款 ， 并办理相应的解除手续 。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的 ， 用一天算一天息 。随时都可以一次性结清款项无须违约金 。
三、贷款的“三性原则”：是指安全性、流动性、效益性 ， 这是商业银行贷款经营的根本原则 。
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款 ， 或在无损失状态下迅速变现的能力 ， 满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础 。例如发放长期贷款 ， 利率高于短期贷款 ， 效益性就好 ， 但贷款期限长了就会风险加大 ， 安全性降低 ， 流动性也变弱 。
因此 ， “三性”之间要和谐 ， 贷款才能不出问题 。
4交完首付后多久办贷款正常情况下 ， 首付款支付完毕后 ， 开发商会开具发票 ， 银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续 ， 贷款获批后 ， 抵押证办出后 ， 银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款 。
一 ， 办理按揭贷款的申请工作：购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后 ， 向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题 ， 还需要准备好相关法律文件 ， 并且还要填相关的《按揭贷款申请书》 。
二 ， 签订购房合同：等到银行收到了购房者递交文件 ， 经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后 ， 就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书 。购房者就可以和开发商或者是其他的 *** 商签订购房合同了 。
三 ， 签订好楼宇的按揭合同：等到购房者签订了相关的购房合同 ， 并且还取得了交纳房款的凭证以后 ， 就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》 ， 里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息 。
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