我相信每个人都必须带着很大的希望选择房子 。买房人对未来充满期待 ， 对未来的美好生活充满期待 ， 这与他们想买的房子有很大关系 。所以大家都很重视选房子 ， 有一套好房子更好 ， 但是有些买二手房的朋友会担心买鬼屋 。谁敢住这样的房子？那么鬼屋指的是什么样的房子呢？如何避免买鬼屋？
什么样的房子是鬼屋？
通常 ， 我们所说的鬼屋是指发生过非自然死亡的房屋或场所 ， 如谋杀、自杀、事故、重大传染病等 。虽然这些都与人的生命有关 ， 家中老人的自然死亡不属于鬼屋的范畴 ， 但很多人还是会介意这一点 。
鬼屋不是法律定义 。目前 ， 我国法律并未将鬼屋视为房屋的物理缺陷 ， 因此在购买鬼屋后能否退房往往会引起争议 。事实上 ， 有些房子没有异常死亡时间 ， 但被周围的人传为鬼屋 。事实上 ， 它们不能被认定为鬼屋 ， 这需要买家自己检查 。
如何避免买鬼屋？
1.注意价格
一般来说 ， 买家应该注意低于市场价出售的房子 。卖家一定希望房价越高越好 。如果没有特殊原因 ， 卖家肯定不愿意降价卖房 。当你遇到这样低于市场价的房子 ， 买家一定要清楚知道它价格低的原因是什么 ， 你不能是卖家说的那样 ， 因为低价的房子很大概率会有鬼屋 。
2.在线搜索新闻
从鬼屋的定义可以知道 ， 鬼屋是指发生非正常死亡的房子 ， 现在网络这么发达 ， 如果发生这样的事件 ， 当地的一些媒体肯定会在网上报道 。购房者可以在网上搜索一些与这个社区相关的关键词 。如果真的发生了什么 ， 就会有新闻报道 。
3.当场看房子
买家在网上了解社区后 ， 心中已经对社区有了大致的了解 。这时候就要通过实地看房来判断了 。购房人实地看房时 ， 可以向居委会、物业公司、隔壁邻居了解情况 ， 这就要求购房人多走动 ， 多问别人 ， 主要是房子出售的原因和原住的人 。
4.在采购合同中达成协议 。
如果买家担心买鬼屋 ， 那么经过以上调查 ， 他们也可以结合购房合同来保护自己的权益 。比如在签订购房协议时 ， 要注明“不得杀人”的约定 ， 规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求 。如果合同中有这样的规定 ， 卖方也担心他的赔偿 ， 不会故意隐瞒房子是鬼屋的事实 。
【什么样的房子是凶宅(二手房是凶宅的特征)】以上是关于鬼屋指的是什么样的房子以及如何避免购买鬼屋的介绍 。有些朋友在面对新房和二手房时更倾向于选择新房 ， 主要是因为新房是无人居住的房子 ， 买鬼屋的几率很小 。但是 ， 二手房 ， 除了购买鬼屋的可能性 ， 也可能会遇到很多纠纷 。对此比较担心的朋友 ， 希望边肖的解释能帮到你 。
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