大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款买房会扣余额吗和公积金贷款买房后公积金里的余额不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款买房会扣余额吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1公积金贷款买房是直接扣公积金吗公积金贷款买房是直接扣公积金 。当住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的 。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额 。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额 。
公积金贷款买房注意事项
1、额度限制
公积金贷款一般是有额度限制的 。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元 。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的 。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低 。
2、缴存时间有要求
除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求 。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海 。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津 。
文章插图
2公积金贷款还款是扣公积金吗公积金贷款还款是扣公积金账户里的余额 。住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除 。账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额 。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额，不能存入小于公积金的数额 。每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息 。
《住房公积金管理条例》
第三十四条
住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
（一）住房公积金的缴存***或者变更、注销***；
（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；
【公积金贷款买房会扣余额吗，公积金贷款买房后公积金里的余额】（三）足额缴存住房公积金 。第三十五条
住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务 。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料 。
3公积金贷款是扣公积金账户里的钱吗公积金贷款不是直接扣除公积金 。
用户在申请公积金贷款时，公积金账户内的余额不会被扣除，贷款发下来的资金是住房公积金账户内他人未使用的公积金 。
而用户则可以办理公积金对冲业务，即使用公积金账户内的余额来归还公积金贷款 。
公积金贷款需要连续缴纳公积金才可以申请，中途如果断交，并且没有在规定的时间内完成补缴，则公积金连续缴纳时间将重新计算 。
扩展资料:
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急 。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担 。
2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12% 。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50% 。
2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到更高的120万元 。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书 。
主要性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金 。
主要特点
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
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