大家好，今天本篇文章就来给大家分享公积金如何贷款二手房，以及住房公积金二手房贷款怎么贷对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1如何办理二手房公积金贷款?二手房公积金贷款应按以下流程办理：1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费;2、资料提交管理中心审批，进行初审;3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审;4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费;5、贷款批贷后，通知买卖双方过户;6、拿到新房本后办理抵押***，见抵押***受理单管理中心放款 。办理二手房公积金贷款时，需要提供下列资料：1、买方：夫妻双方***、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证 。2、卖方：夫妻双方***、户口本、结婚证、房本 。另外，办理二手房公积金贷款时，所需费用包括：评估费、担保费、贷款服务费等 。
2二手房一般如何办理公积金贷款啊二手房办理公积金贷款流程有：
1、买方资质审核
购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验：核验最快10天出结果 。
2、网签
准备所需材料，去房管局取号，填表即可;若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理 。
3、评估
一般需要5-7个工作日出评估报告 。
4、初审
资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件 。
5、面签
银行面谈并和银行签各种合同和保证书 。
6、银行批贷
面签后5-7个工作日批贷 。
7、签借款合同
8、缴税
税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等 。
9、过户
产权变更以不动产***为准 。
10、银行放款
不动产***证明后15-20的工作日 。
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3买二手房怎么用公积金贷款如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，二手楼公积金贷款申请资料如下：1、有效***明（原件）；2、婚姻证明，已婚职工须提供结婚证（原件及复印件）；3、二手房买卖合同（原件及复印件）；4、原《房地产证》及卖方***（复印件）；5、购房首期款凭证（原件及复印件）；6、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及复印件）；7、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及复印件），或***部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；8、指定评估公司的房产询价单，评估报告；9、买卖合同如有 *** 人签署的，需提供公证书（原件）及 *** 人***（复印件）；10、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供租赁合同（复印件）以及承租人出具的放弃购买权声明（原件），承租人***（复印件） 。11、如卖方为法人，则须提供法定代表人***复印件和法定代表人证明书原件各一份；如有 *** 人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人***复印件各一份（复印件须加盖公司公章） 。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
4二手房公积金贷款流程一、住房公积金贷款的申请条件
申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定 。应该具备的基本条件包括：
①具有城镇常住户或有效居留身份
②参加住房公积金并能正常缴交；
③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
二、申请公积金贷款的首付款比例
公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款更高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款 。
三、公积金贷款的额度
北京住房公积金贷款更低首付款比例调整为20%．即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80% ；建筑面积在90平方米（含）以下的政策性住房，更低首付款比例为10%，即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90% 。目前，住房公积金贷款单笔更高额度为80万元 。
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