由于二手房的价格是由上市交易的二手房价格决定的 ， 很多二手房没有上市 ， 就没有交易 ， 所以 ， 二手房有价格 ， 但不见得有交易 ， 即有价无市 。
1、在国家“房住不炒”的限购大环境下 ， 大量房产投资者甚至部分刚需都被排挤在外了 ， 而真正有需求的刚需经过前期市场的消化 ， 该上车的基本都上车了 。现在市场上“标体”购房者已经不多了 ， 有价无市也就不足为怪了 。此其一 。
2、卖房者对房价的心理预期仍然高企 。卖房的希望价格能涨回去 ， 买房的希望房价能继续下探 ， 只要交易双方有一方坚定自己的观点 ， 交易就很难达成 。
3、市场升级 。大多数城市的购房主力人群已经向刚改或者纯改善过渡 。但大部分二手房不论从房子设计还是小区环境相对落伍 ， 不符合改善人群的购房需求 。
4、最后 ， 是经济因素 。简单来说 ， 就是没钱 。二手房更多的是面对纯刚需 ， 这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因 。有钱的刚需大多已经上车 。剩下的要么没钱 ， 要么期待房价进一步下探 。
【为什么现在二手房有价无市】
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