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二手房交易合同电子版 规范的二手房交易合同完整版( 二 )

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第十一条：本协议一式两份 ， 甲乙两边各执一份 ， 本协议自两边签字承认后收效 。
甲方：
乙方：
规范二手房交易合同三
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项 ， 经协商一致 ， 达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米 ， 储藏室40 平方米 ， 产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方 ， 并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图) 。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100__元。
三、乙方在签订本合同时 ， 支付定金三十万元整  ， 即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起 2个月内 ， 向甲方支付首付款(定金从中扣除) ， 首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理) 。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金) 。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担 。
七、乙方支付首付款后 ， 甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续 ， 待房产过户到乙方名下之时 ， 乙方应向甲方付清全部房款余额 。
八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵 ， 无人租住、使用;无欠账 ， 如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等 。
九、本合同签订后 ， 如一方违反本合同条款 ， 该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款 ， 每逾期一日 ， 应向对方支付五十元罚金 ， 逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定 ， 本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除 ， 不适用本条款 。
十、交付该房产 ， 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件 ， 并将抽风机一台(型号：1005648485 ) ， 空调两台(型号：0152468549 ) ， 热水器(型号：1095874554) ， 浴霸(型号：1025456985 ) ， 饮水机(型号：1084759264 ) ， 音响两台(型号：258695 ) ， 凉衣架 ， 房内灯具 ， 前后门窗窗帘、电脑桌一张 ， 橱卫设施 ，  等让与乙方(含在房屋价值内) 。
十一、本协议一式两份 ， 具有同等法律效力 ， 自双方签字之日生效 。
十二、附加条 款：
1、转让过后 ， 甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改 。
甲方(卖方)：赵 升 (印) 身份证号：
住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号 电话：
20_年04 月 28日
乙方(买方)：张沙沙 (印)身份证号：
住址：四川省达州市南坝镇23号 电话：
规范二手房交易合同四
卖方(以下简称甲方)：___________________
买方(以下简称乙方)：___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定 ， 在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就乙方向甲方购买二手房 ， 甲、乙双方达成如下协议：
第一条甲方产权证明及其他出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米 ， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米) ， 共____套____间 。(该商品房房屋平面图见本合同附件一 ， 房号以附件一上表示为准) 。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第___幢座____层___号房 。
第___幢座____层___号房 。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的 ， 以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准 。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则 ， 该商品房相应占有的土地使用权 ， 在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定 。

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