2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止 ， 按银行同期贷款利率计算 。此外 ， 甲方还应每日按商品房价款的_______‰ 。向乙方支付违约金 。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时 ， 甲方还应承担赔偿责任 。
3._________________________________________________
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款 ， 逾期在_______日内的 ， 甲方有权追究乙方逾期付款及其利息 ， 利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止 ， 按银行同期贷款利率计算 。
如超过上述约定期限的 ， 甲方有权按照下列第_______种约定 ， 追究乙方违约责任：
1.合同继续履行 。乙方应支付逾期付款及其利息 ， 利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止 ， 按银行同期贷款利率计算 。此外 ， 乙方还应每日按商品房价款的_______‰ 。向甲方支付违约金 。
2.解除合同 。乙方应每日按商品房价款的_______‰ 。向甲方支付违约金 。
3._________________________________________________
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据 。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的 ， 每平方米价格保持不变 ， 商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补 。面积差异超过±3%的 ， 双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三) ， 未达到国家规定标准和承诺的 ， 甲方应承担责任 。
在乙方正常使用情况下 ， 甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任 。因乙方擅自拆改造成损坏的 ， 甲方不承担责任 。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供电：______________________________________________________________
4.燃气：(气源种类)_________________________________________________
5.暖气：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套设施未按约定日期运行的 ， 甲方应在_______日内采取补救措施 ， 并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的 ， 甲方应赔偿损失 ， 并且每项还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金 。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意 ， 不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的 ， 甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商 。
乙方同意变更的 ， 双方订立补充合同 。
乙方不同意变更 ， 或甲方擅自变更的 ， 乙方有权解除合同 。解除合同的 ， 甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息 ， 利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止 ， 按银行同期贷款利率计算 。此外 ， 甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金 。
第十一条商品房交接
商品房交付时 ， 甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 ， 提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》 ， 交接房屋钥匙 。
第十二条商品房权属登记
双方约定 ， 在下列第_______种期限内 ， 办结房屋权属登记：
1.自初始登记完毕之日起_______日 。
2.订立本合同时 ， 房屋尚未建成的 ， 自房屋交付使用之日起90日;订立合同时 ， 房屋已竣工的 ， 自合同订立之日起90日 。
3._________________________________________________
由于甲方的原因 ， 未能在上述期限内办结房屋权属登记的 ， 按下列第_______种约定处理：
1.合同继续履行 。甲方应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金 。
2.解除合同 。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息 ， 利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止 ， 按银行同期贷款利率计算 。此外 ， 甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金 。
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