3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30% 。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60% 。
4、不高于单套住房公积金贷款额度 。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万 。
5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求 。
4公积金贷款怎么贷？个人公积金贷款流程：
1、申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方***、户口簿、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续 。
2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行 。
3、委托银行通知借款人及其配偶持双方***到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》 。
4、借款人及其配偶持双方***与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》 。
5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》 。
6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续 。
扩展资料：
公积金贷款额度按级别规定，A级更高能贷80万，AA级更高能贷92万，AAA级更高能贷104万 。公积金贷款年限为更高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70 。
且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57 。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限 。
参考资料来源：百度百科-住房公积金
5公积金装修贷款怎么办理之一、提交申请1.购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2.建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；限公司办理申请 。第二、银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批 。第三、签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同 。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续 。第四、找担保1.购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2.购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押***，带相关手续到产权***发证中心办理房屋他项权证；3.购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证任 。第五、审核通过后，银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款 。第六、后期进行还款 。
【拓展资料】一、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄 。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租 。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用 。
二、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款 。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款 。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批 。
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