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公积金怎么样贷款有要求吗，公积金有什么要求才能贷款( 二 )

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用户的公积金贷款通过审批后，用户需要与公积金中心签订贷款合同以及相关的协议 。公积金贷款审批通过后，用户需要与公积金中心签订贷款合同来约定贷款相关的要素，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限、双方的责任等 。
第四、办理房产抵押***手续
用户完成贷款合同签订后，需要到当地的房产***管理局办理房产抵押***手续，办理相关手续需要用户本人到现场办理 。房产抵押手续对于公积金中心来说是非常重要的，如果用户的房产没有办理抵押***手续，公积金中心发放的贷款出现风险的可能性就会增加 。
第五、公积金中心委托受托银行发放贷款
当用户完成房产抵押***手续后，开始进入最后的.放款流程，公积金贷款由公积金中心委托的银行来负责发放 。公积金中心本身没有发放贷款的功能，于是委托专门的银行来发放公积金贷款 。
公积金贷款需要什么条件2
交多久才能够实现满额贷款？
那照这样计算，我们究竟要连续缴纳多久的公积金才能实现满额贷款呢？
【公积金怎么样贷款有要求吗，公积金有什么要求才能贷款】 我们可以根据上面的计算公式进行反向推导，缴纳比例、缴费基数的不同，每个月公积金账户的进账额度也不同，需要的时间也不同 。
为便于理解，保贝直接以计算方式更为简单的深圳为例：
假设老王月工资6000，他每个月按照5%的缴纳比例交公积金，
那么他每个月公积金账户余额会有3000×5%×2=300元，
而深圳个人可贷更高额度为50万，则50万÷14÷300=119月，
即老王至少要连续缴纳119个月的公积金才能贷更高额度 。
每个月缴纳比例越高，需要缴纳的时间也越短，如下图，
而这只是大致需要缴纳时间，部分城市的贷款额度也会受你连续缴纳时间，或提取公积金的影响，具体大家可以根据自己的实际情况算一下 。
公积金满额贷款能给自己省多少钱？
关于这个问题其实在一开篇就回答了，同样是50万的贷款，30年的贷款期限，公积金贷款能比商贷省下25万不止，能让多少人少奋斗几年！
而影响这一切的关键因素就在于贷款利率！先来看一下我国2019年最新贷款基准利率表，银行的贷款利率主要是根据央行规定的贷款利率上下浮动：
同样是五年以上的贷款，商贷的利率能达到4.9%，同时在当前房价稳定的趋势下，商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算，也就意味着利率只会更高 。
如果想以家庭名义贷到更高额度100万，还款金额差异更是不容小觑，这里是以等额本息计算：
对于100万的贷款，公积金比商贷省下50万不止！
公积金贷款需要什么条件3
住房公积金怎么使用最划算和最合理
1、贷款买房
住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅 。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利 。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右 。
举个例子，同是1万元的贷款，两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间 。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元 。
在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险 。
2、活期存款
如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的 。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息 。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算 。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金 。
4公积金贷款要求公积金贷款要求如下：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份 。
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款） 。
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料 。
4、具有一定比例的自筹资金 。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%) 。

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